2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
23.8万円/㎡
前年比-37.9%
熊本市中央区
29.3万円/㎡
前年比-23.8%
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サーパス新町壱番館
熊本県熊本市中央区新町一丁目
熊本市電B系統 / 蔚山町駅 徒歩3分
2007年築 / 13階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
3,135万円
40.9万円/㎡
1,416
2,562
3,709
4,855
AI査定結果
推定相場価格
3,135万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,562万円〜3,709万円
33.4万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月5日
サーパス新町壱番館
2,650万円（34.6万円/㎡）/ 5階 / 76.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は34.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,650万円 | 34.6万円 | 5階 | 76.69㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は35.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | サーパス新町壱番館 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,650万円 | 34.6万円 | 76.69㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/16 | エイルヴィラ新町リーセントステージ 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,898万円 | 39.4万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ホームパーティードゥ京町 熊本市中央区京町一丁目 | 県立体育館前駅10分 | 2,698万円 | 29.1万円 | 92.82㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/27 | サーパス新町一丁目 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/21 | シティライフ新町2 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅5分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 74.02㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/17 | アドバンス21セントラルパーク壱番館 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅5分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 60戸 | SRC |
| 2025/01/07 | アンピール熊本城 熊本市中央区千葉城町 | 藤崎宮前駅10分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 83.99㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/24 | フローレンス五福グランドアーク 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 3,050万円 | 33.0万円 | 92.37㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/17 | コアマンション辛島公園ゼクシス 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅1分 | 2,390万円 | 33.8万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/01 | エバーライフ熊本中央 熊本市中央区河原町 | 河原町駅1分 | 2,580万円 | 31.3万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/16 | エイルマンション熊本駅東マークイースト 熊本市中央区本山三丁目 | 熊本駅8分 | 2,380万円 | 39.5万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/24 | サーパス藤崎宮参道 熊本市中央区北千反畑町 | 藤崎宮前駅5分 | 3,380万円 | 41.6万円 | 81.23㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/07 | エイルヴィラ上通りサンアベニュー 熊本市中央区草葉町 | 水道町駅5分 | 2,490万円 | 40.1万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/08 | エイルマンショングランディール水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅5分 | 3,480万円 | 39.6万円 | 87.93㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 117戸 | SRC |
| 2024/06/11 | サーパス子飼公園 熊本市中央区黒髪二丁目 | 藤崎宮前駅16分 | 3,098万円 | 35.0万円 | 88.39㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/30 | プレミスト白川公園 熊本市中央区水道町 | 水道町駅6分 | 3,000万円 | 39.6万円 | 75.71㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2024/12/03 | D’グランセ新屋敷 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅2分 | 2,970万円 | 39.0万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルフィーネ大江コンフォート 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 2,680万円 | 34.7万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 85戸 | SRC |
| 2025/11/06 | ベルズ新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅11分 | 2,780万円 | 38.0万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/29 | オーヴィジョン新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅14分 | 2,760万円 | 37.6万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 2008年 | 49戸 | SRC |
| 2023/09/08 | エイルマンション九品寺II 熊本市中央区九品寺二丁目 | 交通局前駅1分 | 3,000万円 | 31.7万円 | 94.7㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 98戸 | RC |
| 2023/07/17 | D’グランセ九学通り 熊本市中央区大江四丁目 | 交通局前駅8分 | 2,890万円 | 31.0万円 | 93.36㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/30 | フェスティオ九品寺アヴァンタージュ 熊本市中央区九品寺五丁目 | 南熊本駅13分 | 2,890万円 | 34.0万円 | 85㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/27 | ダイアパレスグランデージ大江 熊本市中央区大江三丁目 | 味噌天神前駅9分 | 3,480万円 | 39.9万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/10 | ファーネスト南熊本ステーションマーク 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅5分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 91.89㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/04 | コアマンションルネス九品寺 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅11分 | 2,790万円 | 38.4万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 118戸 | RC |
| 2024/04/14 | フローレンス九品寺グランドアーク 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅13分 | 2,598万円 | 31.5万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/16 | エイルマンション白山通り 熊本市中央区菅原町 | 新水前寺駅10分 | 2,780万円 | 39.3万円 | 70.7㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/18 | パークマンション熊高正門前新大江 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅3分 | 2,890万円 | 38.1万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 114戸 | RC |
| 2026/03/16 | シティライフ水前寺駅前南 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅1分 | 2,280万円 | 26.1万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 38戸 | SRC |
| 2025/08/07 | エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅9分 | 3,200万円 | 34.9万円 | 91.7㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/11 | D’グランセ熊本ザ・レジデンス 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅3分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.53㎡ | 2LDK | 11階 / 18階建 | 北東 | 2008年 | 93戸 | RC |
| 2025/12/11 | D’クラディア水前寺レイガ 熊本市中央区水前寺一丁目 | 新水前寺駅5分 | 3,180万円 | 39.7万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/10 | ネオグランデ水前寺グリークタワー 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅4分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/07 | アルフィーネ水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅8分 | 3,180万円 | 35.8万円 | 88.82㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/19 | アイランド帯山けやき通り 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅11分 | 2,500万円 | 38.9万円 | 64.23㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2011年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/30 | D’クラディア水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅6分 | 3,180万円 | 40.5万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/29 | アルファステイツ国府 熊本市中央区国府二丁目 | 新水前寺駅11分 | 2,690万円 | 31.6万円 | 85.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/17 | サーパス水前寺公園通り 熊本市中央区水前寺公園 | 国府駅2分 | 2,980万円 | 33.1万円 | 90.06㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で37.9%下落、熊本市中央区では23.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は熊本市中央区の平均と比較して18.1%割高です。
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